P 68 04 nosivi zidovi. Dobar početni raspored. Ostakljenje trosobnog stana

II-68-04 je eksperimentalna serija kuća od blokova projektiranih kasnih 1960-ih. Serija je izgrađena od standardnih II-68 proizvoda. Prepoznatljiv po nestandardnom stepenastom obliku sekcija i balkona postavljenih pod kutom prema vanjskom zidu. Godine izgradnje: od 1970. do 1975. godine. Ukupno je izgrađeno oko 20 kuća. U Moskvi su kuće eksperimentalne serije II-68-04 izgrađene u sljedećim mikrodistriktima: Biryulyovo Vostochnoe, Zelenograd, Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno, Bibirevo, Novogireevo, Vykhino-Zhulebino. Ova serija nije izgrađena u moskovskoj regiji i regijama Rusije.

Serija blok tornjeva II-68-04 nije uključena u popis onih za rušenje, vjerojatnost rušenja, čak i dugoročno, je mala. Početak masovne obnove (remonta) u Moskvi: prva polovica 2000-ih.

Sve sobe u kućama serije II-68-04 su izolirane. Svi stanovi imaju prostrane lođe. Svaki ulaz ima jedan putnički i jedan teretno-putnički lift. Kupaonice u jednosobni stanovi kombinirano, u ostalom odvojeno. Stepenice su bez dima, s protupožarnim balkonom. Kuhinjski štednjak- električni,
prirodna ispušna ventilacija, jedinice u kuhinji i kupaonici. Odvod za smeće na stepenicama, s ventilom za utovar na podestu.

Također, grupa serije II-68 uključuje: (popularni 16-katni blok-panelni toranj), (kompaktna modifikacija II-68-01/16), (verzija s 2 odjeljka II-68-01), (višesektorski kuća s nepravilnim oblicima balkona), II-68-03 (12-katna blok kuća s 3 sekcije), (3-sekcija panel-blok kuća sa 16 katova), (3-sekcija panel-blok kuća sa 16 katova), ( blok toranj od 22 kata).

Detaljne karakteristike serije

Kuće serije II-68-02 su ogromne stambeni kompleksi velikih dijelova, izgrađenih u gusto naseljenim područjima, na jednoj etaži može biti do 9 stanova, uglavnom jednosobnih. Ovaj standardni projekt nije bio široko korišten - ukupno je izgrađeno oko 60 zgrada ove serije, uglavnom za zaposlenike stambenih građevinskih zadruga. Pored ove kuće serije II-68-02 (zgrada od 16 katova) naselili strani diplomati. Većina kuća u seriji izgrađena je u različitim dijelovima glavnog grada, nekoliko u Odintsovu, Khimkiju i Tolyattiju.

Značajke dizajna serije i završna obrada fasade

I vanjski i međustambeni zidovi izrađeni su od ekspandiranog betona - blokova debljine 40 odnosno 39 cm. Unutarnje pregrade izrađene su od gips betona debljine 8 centimetara. Za opremanje podova korištene su šuplje ploče.

Fasade serije odlikuju se prisutnošću dvostrukih trokutastih balkona, obojenih u bijelo. Štoviše, svi balkoni u prvim izmjenama projekta nalaze se na jednoj strani kuće - suprotno od sklopa dizala i stubišta. U kućama ove serije, izgrađenim od kasnih 1970-ih, promijenjena je boja fasadnih ploča (od sumorne sive do ugodnije plave) te je napravljen prolaz kroz zajednički balkon koji vodi od vrata dizala do evakuacijskog stubišta. Svaki ulaz ima 2 lifta - putnički i teretni. Iznad gornje stambene etaže nalazi se tehnička etaža.

Nedostatak projekta je nedostatak balkona u jednosobnim stanovima, koji se obično nalaze na 6. do 9. katu. Osim toga, kao i gotovo sve panelne kuće tog razdoblja, serija II-68-02 ne zadovoljava moderne toplinske zahtjeve, pa stoga dolazi do smrzavanja i stvaranja kondenzacije, plijesni i plijesni na unutarnjoj površini vanjskih zidova takvih kuća. .

Značajke rasporeda stanova

Planska rješenja za stanove serije II-68-02 mogu se razlikovati ovisno o modifikaciji standardni projekt, položaj zgrade, broj soba i kvadratura, ali svi su prilično promišljeni i praktični, što određuje potražnju za takvim stanovima na tržištu nekretnina u današnje vrijeme.

Ova serija nije uključena u plan rušenja kuća; početkom 2000-ih većina kuća u ovoj seriji je obnovljena (planirani velika obnova) sa obnovom krova i zamjenom komunalija.

Glavne prednosti ove serije su prisutnost izoliranih soba i značajno povećana površina kuhinje u jednosobnim stanovima - više od 10 m2, kao i odvojene kupaonice u 2- i 3-sobnim stanovima. Preuređenje stanova u zgradama serije II-68-02 moguće je i ima više mogućnosti u usporedbi s visokim zgradama od panela.

Tehnički podaci

Kuće serije II-68-04 izdvajaju se od ostalih standardne serije ne samo arhitektonska plastičnost, koja stvara vizualni efekt "stubišta", već također prikladni rasporedi, s kuhinjom koja se nalazi u središtu stana. Je li moguće preuređenje ovog stana učiniti još boljim i praktičnijim?

Serija II-68-04 je eksperimentalni projekt blok kuća, koje su sastavljene od standardnih elemenata, kao i druge standardne serije.
Ove kuće nemaju samo vizualne prednosti, već i druge dobre karakteristike, kao što je visok stupanj insolacije, koji omogućava prodor sunčeve svjetlosti u prostorije, čineći stanove svijetlima. Razmaknute lođe ne zamračuju stanove, kao što se događa u drugim serijama.
Kuća ima dovoljnu toplinsku i zvučnu izolaciju debljine 22 cm, što je osigurano položajem glavnih zidova između stanova i podne ploče.
Malo je kuća serije II-68-04 izgrađeno zbog nedovoljne spratnosti, pa su brzo zamijenjene drugom serijom tipskih kuća, što je omogućilo smještaj većeg broja stambenih stanova na istoj teritoriji.

Početni izgled
Stan ukupne površine 44,4 m2 sastoji se od dva dnevna boravka, zasebnog kupatila, kuhinje i lođe. Stambena površina stana je 28,4 m2, kuhinja je 6 m2.
Raspored stana je od samog početka uspješan, budući da je kuhinja smještena u središtu stana između dnevnih soba, što čini život ugodnijim.
Važno: Između kuhinje i sobe 1 nalazi se nosivi zid u kojem su dvije ventilacijski kanal, što ovaj zid čini nedostupnim za bilo kakve promjene - pomicanje ili stvaranje novog otvora u njemu je strogo zabranjeno.

U kućama ove serije dopušteno je dodati lođu u dnevnu sobu, ali pod uvjetom da iznad vaše lođe postoji susjedova lođa. Sve kuće serije II-68-04 malo se razlikuju jedna od druge u građevinskim karakteristikama (položaj komunikacija) i položaj balkona, pa prije nego što počnete dodavati lođu u stambeni prostor, provjerite značajke dizajna vanjske elemente i koordinirati projekt obnove.
Jedna od prednosti serije II-68-04 je arhitektonska plastika koja se sastavlja od lođa-balkona, stoga budite oprezni pri spajanju lođa i pokušajte ne poremetiti ritam vanjskih elemenata.

opcija 1
Preuređenje s manjim premještanjem zida između kuhinje i hodnika. Površina kupaonice je značajno povećana smanjenjem vestibula ispred prethodno postojeće kupaonice.

Za ulogu dnevnog boravka odabrana je izvorna soba broj 1 - manja po površini i najbliža kupaonici. To je učinjeno kako bi se spavaća soba izolirala od ostalih javnih prostora i planirali najprostraniji skladišni sustavi u njoj i hodniku.

Kuhinja je proširena zbog niše sa strane hodnika (vidi nacrt) - ovdje bi se trebali ugraditi ormarići i hladnjak.
Kuće serije II-68-04 opremljene su električnim štednjacima, što omogućuje proširenje ili kombiniranje kuhinje s dnevnim boravkom.
S takvim spajanjem morate se pridržavati pravila: prijenos kuhinjske opreme mora biti unutar područja stare kuhinje, tada će ponovni razvoj biti legalan i neće stvarati probleme tijekom registracije. Ako se umivaonik premjesti na područje dnevne sobe, tada takva pregradnja više neće biti odobrena.

Ova opcija preuređenja prikladna je za mladi par ili za vrlo gostoljubive ljude, budući da je jedna od prethodno postojećih soba kombinirana s kuhinjom - to je omogućilo stvaranje velike i svijetle kuhinje-dnevnog boravka.
Kombinacija kuhinje i dnevnog boravka u stanu je dopuštena, budući da kuća nije plinificirana. U središtu kuhinje-dnevnog boravka nalazi se kuhinjski otok koji se nalazi uz kauč.

Kupaonica je proširena zbog hodnika, što je prihvatljivo. Prikladna niša na granici WC-a i kupaonice dodijeljena je za smještaj umivaonika pune veličine sa strane kupaonice. Usput, u ormaru ispod bit će prikladno pohraniti kućanske kemikalije za dom.
Prvotna kupaonica pretvorena je u tuš kabinu: zbog skromnog prostora ugradnja standardne kade nije opravdana, pa je napravljena tuš kabina. Ne zaboravite da postoje posebne stolice i klupe za tuširanje koje čine proces tuširanja ugodnijim. Ako ste skloniji kadi nego tuš kabini, onda se mogu radovati: moderno tržište vodoinstalaterskih proizvoda nudi kade nestandardnih veličina, osim toga, možete "izgraditi" zdjelu kade - visokokvalitetna hidroizolacija i stručnjaci će vam pomoći s ovim.

Opcija 3
Dvije spavaće sobe i kuhinja-dnevni boravak - totalna adaptacija. Ta opcija kada je svaki kvadratni centimetar izračunat i iskorišten, što je omogućilo pronalaženje mjesta za drugu spavaću sobu i dnevni boravak, koji komunicira s kuhinjom.
U hodniku se nalazi ormar iza kojeg se sa strane dnevnog boravka nalazi TV. Kao iu drugoj opciji, tu je i tuš kabina, u kojoj je, promjenom mjesta umivaonika, bilo moguće pronaći mjesto za perilicu rublja.

Renoviranje stanova u kućama serije II-68-04 po konkurentnim cijenama i izvrsnoj kvaliteti možete naručiti od tvrtke NEW MOSCOW. Imamo veliko iskustvo u popravcima i završnim radovima bilo koje složenosti, koristimo samo visokokvalitetne materijale i strogo se pridržavamo uvjeta ugovora.

Izvode stručnjaci iz IC "NOVA MOSKVA" - ovo je savršena opcija promjene u dizajnu interijera. Usluge se pružaju na temelju dogovora s klijentom. Jasno će navesti cijenu, procjenu i rokove koji nisu podložni promjenama. Klijent neće tolerirati neugodnosti, au dogovoreno vrijeme moći će se vratiti u stan s visokokvalitetnom, modernom renovacijom.

Cijene za renoviranje stanova u kućama serije II-68-04

Stanovi u zgradama serije II-68-04

Građevinski rejoni
Moskva grad.

Tehnologija gradnje
Blokirano.

Po razdoblju izgradnje
Brežnjevka.

Godine izgradnje
Od 1970. do 1975. godine

Mogućnost rušenja
Ne podliježe rušenju.

Broj odjeljaka/ulaza
4-6, stepeničasti trupovi, uglavnom V-oblika.

Broj katova
12, prvi katovi - stambeni.

Visina stropa
2,48 m.

Balkoni/lođe
Trapezoidni balkoni.

Kupaonice
Kombinirano u 1 sobi. apartmani, u ostatku - odvojeni, kupke - standardne.

Stube
Neki katovi imaju izlaz na zajednički balkon.

Odvod za smeće
Utovarni ventil na svakoj etaži.

Dizala
2 - putnički i teretno-putnički.

Broj stanova po etaži
7-8

Površine stanova

Ventilacija
Prirodni ispuh, kroz blokove u kuhinji i kupaonici.

Zidovi i obloge
Vanjski - ekspandirani betonski blokovi (40 cm), unutarnji - beton (39 cm), gipsane pregrade - 8 cm, šuplji podovi - 22 cm, nosivi - vanjski, dio poprečnog međustambenog i unutarnjeg prostora, bez obloga, u nekim zgradama postoje zidovi obloženi kamenim krhotinama.

Vrsta krova
Ravan.

Proizvođač
Beskudnikovsky KSM (danas je dio Glavstroya).

Dizajneri
MNIITEP

Ovaj niz dvanaesterokatnica lako je prepoznati, jer su oblik kuće, u obliku izduženog slova V i balkoni smješteni pod kutom prema pročelju u obliku stepenica, postali prepoznatljivost II. -68-04 serije, razvijen od strane MNIITEP.

Serija ovih blok kuća izgrađena je isključivo u Moskvi od 1970. do 1975. godine.

Ima 4 ili 6 ulaza, prvi katovi su uglavnom stambeni. Na etaži je 7 - 8 stanova.

Stanovi su uglavnom 1, 2, 3, au manjem broju 4-sobni.

Četverosobni apartmani imaju nekoliko susjednih soba, dok svi ostali stanovi imaju samo izolirane.

Kupaonice su susjedne samo u jednosobnim stanovima.

Visina stropa– 248 cm.

Dizala dva - putnički i teretno-putnički
Odvod za smeće s ventilom za punjenje na svakom katu.
Ventilacija- prirodni odvod, sa kanalima u kuhinji i kupaonici.

Serije građevinskih konstrukcija II-68-04

Vanjski zidovi– betonski blokovi od ekspandirane gline debljine 40 cm.
Unutarnji zidovi- armirano-betonski blokovi debljine do 39 cm.
Pregrade od gips betona debljine 8 cm.
Podovi– šuplje ploče debljine 22 cm
Nosivi zidovi– sve vanjske, kao i dio poprečnih međustambenih i unutarnjih zidova.

Prednosti serije– dva lifta, od kojih je jedan putnički i teretni, za ono vrijeme velike kuhinje. Pozitivno je utjecalo to što su u trosobnim stanovima sve sobe bile izolirane - što je bila rijetkost ranih 70-ih.