Koliko košta ugovor o održavanju plinske opreme? „Provjera plinske opreme

Nakon niza eksplozija domaćeg plina u stambenim zgradama, koje su imale tragične posljedice, u ruskim regijama dogodio se val plinskih inspekcija stanova i privatnih kuća. Oni provjeravaju stanje plinskih peći, bojlera i bojlera, a također obvezuju vlasnike kuća da potpišu ugovore za održavanje opreme u kući. plinska oprema. Kakav je to ugovor i da li ga je potrebno potpisati? Objavljujemo objašnjenja MOSGAZ JSC o ovom pitanju.

Je li vlasnik stana obvezan potpisati ugovor s plinskim radnicima za održavanje plinske opreme u kući (VDGO)?

Pitanje: Objasnite koliko je potrebno za svaki stan u stambenoj zgradi sklopiti ugovor o održavanju plinske opreme u kući? Ako je to potrebno, što je potrebno za to? Hvala na odgovoru.

Odgovor: Draga Marija Petrovna! JSC "MOSGAZ" je razmotrio vašu žalbu od 12. siječnja 2017. i izvještava sljedeće.

Na temelju odluke Vlade Ruska Federacija od 14.05.2013. br. 410 odobrila je Pravila korištenja plina u smislu osiguranja sigurnosti pri korištenju i održavanju unutarnje plinske opreme pri pružanju javnih usluga opskrbe plinom (u daljnjem tekstu: Pravila), kojima se utvrđuje postupak sklapanja i izvršavanja ugovori o održavanju i popravku unutarnje plinske opreme (unutarnji plinovodi) i unutarnje (plinske peći) plinske opreme.

Prema točki 17. i točki 23. Pravila, kupac prema ugovoru o održavanju i popravku kućne i/ili stanske plinske opreme jesu:

• u odnosu na unutarnju plinsku opremu stambene zgrade - društvo za upravljanje;
• u odnosu na unutarnju plinsku opremu - vlasnik (korisnik) prostora u kojem se nalazi takva oprema.

U ime vlasnika (korisnika) prostora, ugovor o održavanju unutarnje plinske opreme može u njihovom interesu potpisati društvo za upravljanje na temelju zapisnika skupštine vlasnika prostora u stanu. zgrade, na kojoj je donesena odgovarajuća odluka.

Nedostatak ugovora za održavanje unutarnje plinske opreme može dovesti do hitne situacije, prijetnja životu i zdravlju građana, budući da se najveći broj nezgoda događa upravo na plinskim trošilima.

Dodatno, treba napomenuti da je obveza osiguranja ispravnog tehničkog stanja i siguran rad unutarnje plinske opreme, kao i sklapanje relevantnih ugovora, u skladu s važećim zakonodavstvom, povjereno je potrošaču ili njegovoj ovlaštenoj osobi (društvo za upravljanje).

Na temelju članka 80. gore navedenih Pravila, nepostojanje sporazuma o održavanju i popravku plinske opreme u kući i (ili) stanu osnova je za obustavu opskrbe plinom.

Također, prema Uredbi Vlade Ruske Federacije od 21. srpnja 2008. br. 549 "O postupku opskrbe plinom za potrebe kućanstva građana", ispunjenje obveza opskrbe plinom jednostrano se obustavlja ako pretplatnici nemaju ugovori o održavanju interne plinske opreme i hitnoj dispečerskoj podršci sklopljeni sa specijaliziranom organizacijom.

Ujedno Vas obavještavamo da je sukladno čl. 9.23 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije, izbjegavanje sklapanja sporazuma o održavanju i popravku unutarnje i (ili) plinske opreme unutar stana, ako je sklapanje takvog sporazuma obvezno, povlači za sobom izricanje kazne administrativna kazna za građane u iznosu od tisuću do dvije tisuće rubalja; za dužnosnike - od pet tisuća do dvadeset tisuća rubalja; za pravne osobe - od četrdeset tisuća do sto tisuća rubalja.

Prema odredbama Pravilnika, nakon 40 dana od dana primitka prethodne obavijesti radi sprječavanja nastanka izvanredne situacije u zgradi plinska mreža i osiguravanja sigurnosti stanara, obustavlja se opskrba stambene stambene zgrade plinom.

Prirodni plin jedno je od najčišćih i najjeftinijih goriva koje je pronađeno Široko se koristi u sektoru kućanstva. Uz njegovu pomoć, privatne kuće se zagrijavaju, voda se zagrijava i koristi se u kućanskim pećima za kuhanje.

Najveći nedostatak prirodni gas je opasnost od curenja ili eksplozije. Svake godine ljudi umiru od eksplozija domaćeg plina u Rusiji.

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako riješiti točno Vaš problem - kontaktirajte obrazac za online konzultant s desne strane ili nazovite besplatne konzultacije:

Kako bi se spriječile moguće nesreće, oprema koja se koristi za opskrbu i korištenje “plavog goriva” mora proći rutinske preglede plinska oprema od strane specijaliziranih organizacija.

Kako izračunati ODN za električnu energiju prema utvrđenom standardu? O tome saznajte kod nas.

Zakonodavstvo

Održavanje plinske opreme, vrijeme i učestalost njegove inspekcije regulirani su sljedećim zakonima i pravnim aktima:

• Uredba “O postupku pružanja javnih usluga građanima”;
• Rezolucija “O postupku opskrbe plinom za pružanje komunalnih usluga građanima”;
• nalogom Ministarstva regionalnog razvoja „O odobrenju postupka održavanja i popravka plinske opreme u kući”;
• Rezolucija Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije "Pravila i standardi za rad stambenog fonda".

Popis VDGO

Unutarnja plinska oprema(VDGO) - što uključuje:

Drugim riječima, VDGO je sva plinska oprema koja se nalazi od plinske distribucijske mreže do stanova.

Ugovor o uslugama

Odgovornost za stanje i sigurnost VDGO počiva na građanima. Prema Naredbi Ministarstva regionalnog razvoja br. 239 i Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 549, građani su dužni ući u VDGO sa specijaliziranim organizacijama.

U ime građana treba djelovati organizacija koja upravlja zajedničkom imovinom: HOA, društvo za upravljanje, zadruga ili druga organizacija.

Specijalizirana tvrtka koja se bavi servisiranjem VDGO, dužan:

1. Imajte ugovor s dobavljačem plina.
2. Imajte vlastitu hitnu dispečersku službu.
3. Baviti se distribucijom i transportom plina do mjesta priključka na VDGO.
4. Imati certificirane stručnjake.

Radovi izvedeni po dogovoru

Popis radova održavanja VDGO uključuje:

Održavanje vanjskih plinovoda:

1. Obilazak i vizualni pregled vanjske trase.
2. Provjera cjelovitosti boje, kućišta i pričvršćivanja vanjskog plinovoda.
3. Provjera nepropusnosti posebnim metodama (emulzija ili instrumenti).

Održavanje internih plinovoda i opreme:

1. Provjera ispravnosti unutarnjih plinovoda i opreme za korištenje plina.
2. Provjera nepropusnosti plinovoda, opreme i priključaka.
3. Demontaža i podmazivanje plinskih ventila.
4. Provjera propuha u dimnim i ventilacijskim otvorima.
5. Provođenje edukacije za korisnike VDGO.

VKGO provjera

Je li potreban ugovor o uslugama? individualna plinska oprema u stanu?

Pojedinačna plinska oprema (VKGO) koja se nalazi u stanovima vlasnika prostora također podliježe pregledu, ispitivanju i održavanju.

DO VKGO odnositi se:

Odgovornost za stanje i sigurnost VKGO povjerava vlasniku stambenog prostora. Održavanje VKGO-a provode specijalizirane organizacije na temelju:

• kolektivni ugovor sklopljen između društva izvođača i društva za upravljanje (HOU, zadruga) stambene zgrade, na koje je ta prava prenijela skupština vlasnika;
• individualni ugovori između vlasnika i specijaliziranih tvrtki.

Sklapanje servisnog ugovora odgovornost je vlasnika, jer bez njega nema održavanja, što može dovesti do nezgoda, curenja, eksplozije plina u kućanstvu i drugih katastrofalnih posljedica.

Opskrba plinom neispravne plinske opreme neprihvatljiva je, dakle, u nedostatku sporazuma ili izbjegavanju vlasnika da sklopi takav ugovor, Ne provodi se opskrba plinom stana ili nestambenog prostoračak i u slučajevima kada pretplatnik redovito plaća potrošeno “plavo gorivo”.

Drugim riječima, u ovom slučaju potrošaču je onemogućen pristup isporučenom prirodnom plinu.

Je li legalno naplaćivati ​​usluge portafona svaki mjesec? saznaj odmah.

Vrijeme i učestalost zakazanih pregleda

Sklopljen je ugovor o pregledu i održavanju VKGO u trajanju od najmanje 3 godine.

Učestalost pregleda je najmanje jednom u 3 godine, odnosno prema rokovima koje odredi proizvođač plinskih uređaja.

Ako je plinskom uređaju istekao standardni radni vijek, učestalost pregleda i Održavanje je 12 mjeseci.

Otplata usluga

Pregled plinske opreme: plaća se ili ne? Pregled plinske opreme unutar stanova provodi se na plaćenoj osnovi.

Ako je sklopljen kolektivni ugovor, plaćanje usluga specijaliziranog poduzeća vrši se dodavanjem odgovarajuće stavke na komunalne uplatnice.

Obračun može biti jednokratno plaćanje ili raspoređen mjesečno tijekom cijelog razdoblja između zakazanih pregleda. Prilikom sklapanja pojedinačnog ugovora, račun koje pružaju zaposlenici tvrtke nakon pregleda plinskih uređaja u stanu ili privatnoj kući.

Trošak ovisi o broju plinske opreme instalirane u stambenim prostorijama. U prosjeku, pregled i održavanje plinskog štednjaka koštat će vlasnika 500 rubalja. Ako imate drugu opremu (mjerila, plinski bojler), iznos se povećava na 1000 rubalja i više.

Godišnji plaćeni pregledi provode se u slučajevima kada je proizvođač plinske opreme utvrdio takvu učestalost ili je istekao standardni radni vijek takve opreme.

U ovom slučaju, pretplatnik će morati platiti usluge specijaliziranih tvrtki godišnje, a ne svake 3 godine, kao tijekom normalnih zakazanih provjera.

Akt provjere

Na temelju rezultata ispitivanja plinske opreme specijalist sastavlja zapisnik o inspekcijskom pregledu, koji treba sadržavati:

• datum i mjesto;
• informacije o pretplatniku;
• položaji i imena sastavljača;
• procjena tehničkog stanja plinske opreme;
• otkriveni nedostaci;
• preporuke potrošaču o daljnjoj uporabi plinske opreme.

Akt se sastavlja u tri primjerka, jedan se predaje potrošaču, drugi ide društvu za upravljanje, treći ostaje organizaciji za opskrbu plinom.

U slučaju kvara plinske opreme, sastavljeni akt je temelj za zabranu rada uređaja te ograničenja pristupa pretplatnika opskrbi plinom.

Koliko često treba provoditi zakazane preglede plinske opreme u domovima možete saznati iz videa:

Prisutnost plina izravno u stanu nesumnjivo je velika korist za ljude koji žive u njemu. Trenutno se plinofikacija u Ruskoj Federaciji provodi vrlo intenzivno.

Istodobno, ne treba zaboraviti da ova vrsta goriva zahtijeva strogo pridržavanje pravila za rukovanje, jer njegova visoka eksplozivnost često dovodi do ozbiljnih tragedija. Nesreće su u posljednje vrijeme posebno učestale zbog činjenice da je nakon raspada Sovjetskog Saveza većina plinske infrastrukture uvelike dotrajala.

Svake godine ljudi umiru od eksplozija kućnog plina u stambenim zgradama. Iz tog razloga nikada ne biste trebali olako shvatiti pitanje servisiranja plinske opreme instalirane u vašem stanu.

Što je uključeno u održavanje

Prije svega, govorimo o rutinskim pregledima. Prije svega, stručnjaci obraćaju pozornost na stanje plinske opreme instalirane u stanu, kao i njegovu prikladnost za daljnju uporabu.

Pravo obavljanja inspekcijskog nadzora imaju samo zaposlenici koji rade u specijaliziranim tvrtkama koje imaju dozvole izdane od strane državnih tijela. Njihove odgovornosti uključuju ne samo pregled opreme koja se nalazi u stanu, već i njezino sveobuhvatno održavanje. Također su zaduženi za sve vrste uređaja ugrađenih u stambene i nestambene prostore stambene zgrade.

Općenito, postoje dvije kategorije plinske opreme:

• unutar kuće (VDGO);
• unutarapartmanski.

Prva skupina uključuje vrste plinske opreme klasificirane kao javno vlasništvo:

• usmjeravanje cijevi;
• usponi;
• ventili za zatvaranje;
• ostali elementi infrastrukture koji se nalaze izvan stanova.

Održavanje ove vrste opreme odvija se na temelju obveznog ugovora koji sklapa društvo za upravljanje. Ona je odgovorna za održavanje javnih uspona u ispravnom stanju.

Unutarnja oprema (VKGO) uključuje samo opremu koja se nalazi u stambenim prostorijama. Ova kategorija uključuje:

• peći za kućanstvo;
• kotlovi za grijanje;
• grijači vode;
• dio ožičenja koji se nalazi nakon prve slavine;
• ostali uređaji za zaključavanje;
• plinomjeri.

U tom slučaju ugovor o održavanju vlasnik kuće mora sklopiti izravno s izvođačem.

Vlasnik je, između ostalog, odgovoran za praćenje stanja ove plinske opreme. U situaciji kada je stambeni prostor u posjedu općinske uprave, onda je za njega odgovoran najmoprimac.

Zašto vam treba ugovor?

Sklopljeni ugovor pouzdana je potvrda da su svi postojeći elementi plinske infrastrukture u stanju pogodnom za rad.

U početku je tehničko održavanje bilo odgovornost jedne ili druge organizacije za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama. Međutim, nakon niza velikih nesreća 2013. godine, ruska vlada usvojila je dekret broj 410. Prema ovom regulatornom dokumentu, svi kućna oprema bila podijeljena u dvije kategorije. Tako je odgovornost razgraničena između vlasnika nekretnina i društava za upravljanje.

Kao rezultat toga, vlasnici su morali osobno sklopiti odgovarajući ugovor, na temelju kojeg se trenutačno provodi održavanje potrošačke plinske opreme.

Koje tvrtke imaju pravo sklapati ugovore s građanima

U ovom slučaju govorimo o organizacijama koje:

• bavi se opskrbom i distribucijom plina na određenom području;
• imati ugovor s dobavljačima goriva;
• imati certificirano osoblje;
• organizirao rad dispečerske službe i formirao hitne ekipe.

Odgovarajući ugovor mora biti sastavljen u pisanom obliku sa svakim vlasnikom kuće pojedinačno. Istodobno, zabranjeno je sklapanje ugovora o održavanju plinske opreme koja se nalazi u stambenom prostoru na razdoblje kraće od tri godine.

Postupak pregleda plinske opreme

Svi uređaji koji kao gorivo koriste prirodni plin predstavljaju potencijalnu opasnost za sve potrošače uključene u njihov rad. Ako se održavanje ne provodi pravilno, postoji velika opasnost od curenja i eksplozije.

Poduzeće koje proizvodi plinsku opremu ima određene jamstvene obveze koje zahtijevaju njeno održavanje, ograničeno na određene unaprijed dogovorene vremenske okvire.

Ipak, organizacija nadležna za distribuciju plina je sa svoje strane također dužna redovito provjeravati prikladnost uređaja u uporabi. Samo periodična prevencija može osigurati sigurnost građana na potrebnoj razini.

Održavanje plinske opreme koja se nalazi u stanu mora se provesti najmanje jednom svake tri godine. Međutim, učestalost pregleda može biti veća u situaciji kada je proizvođač pojedinog uređaja za njega uspostavio drugačije standarde.

Nakon isteka razdoblja koje je proizvođač odredio za rad plinske opreme, može se nastaviti koristiti ako stanje uređaja zadovoljava zahtjeve. Odgovarajuću odluku donose stručnjaci koji su odgovorni za održavanje ove vrste plinske opreme. Istodobno, za takve uređaje učestalost pregleda smanjuje se na 12 mjeseci.

Ako se otkriju problemi, neispravna plinska oprema mora se zamijeniti novom o trošku vlasnika kuće. U situaciji kada proizvođač nije jasno naveo vijek trajanja, maksimum moguća vrijednost ima 15 godina.

Plinomjeri se provjeravaju jednom svakih 10 (u nekim slučajevima 12) godina.

Troškovi rada u različitim regijama Ruske Federacije značajno se razlikuju. U prosjeku će servisiranje plinskog štednjaka koštati vlasnika oko 500 rubalja. Plaćanje se obično prikuplja nakon završetka predviđenog posla.

Što ne raditi

Sada mnogi građani, pokušavajući uštedjeti novac, samostalno mijenjaju ili popravljaju plinsku opremu u svom domu. Pritom često niti ne shvaćaju da time krše rusko zakonodavstvo.

Uostalom, bez odgovarajućih kvalifikacija, oni ugrožavaju ne samo vlastitu imovinu i živote, već također predstavljaju prijetnju ljudima koji žive u blizini.

Sukladno prethodno navedenoj Vladinoj uredbi, sljedeće manipulacije plinskom opremom mogu obavljati isključivo djelatnici ovlaštenih organizacija, na temelju prethodno sklopljenog ugovora:

• Održavanje;
• zamjena;
• popravak.

Koje se sankcije primjenjuju na prekršitelje?

Ako se otkrije neovlaštena instalacija, ova se plinska oprema odmah odvaja od infrastrukture. Također, nužno je o ovoj činjenici obavijestiti državna tijela koja obavljaju poslove nadzora.

Istodobno, ovlaštena organizacija, ako postoje ozbiljni razlozi, ima puno pravo obustaviti opskrbu gorivom ne samo za određeni stan, već i za višekatnicu u cjelini.

Plinska oprema može se isključiti u sljedećim situacijama:

• nedostatak propuha u ventilaciji;
• nizak protok zraka u prostoriju;
• kvar uređaja;
• kvar uređaja koji automatski zatvaraju plin.

U hitnim slučajevima dovod plina se zaustavlja bez upozorenja. U ostalom se potrošač obavještava pisanim putem.

Konkretno, plin se može isključiti ako:

• stanodavac je odbio dopustiti radnicima održavanja u prostorije u kojima je oprema instalirana;
• u nedostatku sklopljenog ugovora;
• nakon isteka vijeka trajanja uređaja.

Niz nesreća uzrokovanih eksplozijama plinske opreme zbog njenog nepravilnog spajanja i korištenja doveo je do Uredbe Vlade Ruske Federacije od 21. srpnja 2008. br. 549, prema kojoj opskrbljivač plinom ima pravo isključiti građanina iz plinske mreže ako nema sklopljen ugovor o održavanju VDGO. S tim u vezi, svi potrošači plina moraju sklopiti ugovor o održavanju tako da će stručnjak doći u vaš dom i provjeriti svu postojeću plinsku opremu u kući, objasniti značajke korištenja prirodnog plina, ako postoje problemi, odmah ih popraviti i uvjeri se da je sve u redu.

Članak 26. Zakona „O opskrbi plinom u Ruskoj Federaciji” zabranjuje organizacijama koje posjeduju sustave opskrbe plinom, dobavljačima plina ili organizacijama koje su oni ovlastili da poduzimaju takve radnje kao što su nametanje ugovornih uvjeta potrošačima plina koji nisu povezani s predmetom ugovora. (što znači nametanje dodatnih usluga uz samu opskrbu plinom); uključivanje u ugovore uvjeta koji jednog potrošača stavljaju u neravnopravan položaj u odnosu na druge potrošače; kršenje postupka određivanja cijena utvrđenog regulatornim aktima.

Provjeru opreme provodi poduzeće plinska industrija najmanje jednom svakih šest mjeseci i, budući da je obveza provođenja dodijeljena opskrbljivaču plinom Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. srpnja 2008. br. 549, treba se izvršiti besplatno. Plaćanje dodatnih usluga vrši pretplatnik u trenutku pružanja usluga.

Što se tiče pretplatničkog servisiranja vaše plinske opreme, općenito, zaključivanje takvog ugovora nije zabranjeno zakonom, ali opskrbljivač plinom nema pravo nametnuti održavanje (članak 16. Zakona o zaštiti prava potrošača). Stoga možete odbiti plaćanje bilo kakvih dodatnih plaćanja osim stvarne cijene potrošenog plina.

Drugim riječima, ovakvo postupanje opskrbljivača plinom nameće građanima dodatne troškove plaćanja usluga iznad državno reguliranih cijena, što je protuzakonito i krši prava neograničenog broja građana.

Da biste zaštitili svoja prava, trebali biste podnijeti pritužbu teritorijalnom odjelu Rospotrebnadzora, kao i Federalnoj antimonopolskoj službi sa zahtjevom da se organizacija pozove na odgovornost prema čl. 14.6 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije.

Još jedan važan aspekt: ​​zahtjev za sklapanje sporazuma predstavlja kršenje članka 421. Građanskog zakonika Ruske Federacije („Sloboda ugovaranja”: „Građani i pravne osobe slobodni su sklopiti ugovor. Svaka PRISILA na sklapanje sporazum nije dopušten, osim u slučajevima kada je obveza sklapanja sporazuma predviđena Građanskim zakonikom RF, zakonom ili dobrovoljno prihvaćenom obvezom). Članak 3. stavak 6. Građanskog zakonika Ruske Federacije dopušta nam da zaključimo da je rezolucija vlade Ruske Federacije "još jedan normativni akt", ali pravno nije zakon i najviši pravni prioritet pripada građanskom Kodeks Ruske Federacije. Svatko tko je prvi put prisiljen priključiti se na plin može biti prisiljen potpisati ugovor zahvaljujući tekstu

“ili dobrovoljno prihvaćena obveza” Što je s onima kojima su usluge održavanja plinske opreme odavno pružene? Ova kategorija građana ne može se ni na koji način prisiliti: oni nisu preuzeli nikakve nove „dobrovoljne obveze.“ U sovjetsko vrijeme troškovi servisiranja plinske opreme bili su uključeni u cijenu isporučenog plina. Sada nitko ne zna objasniti po kojem principu se formiraju cijene koje se nameću potrošačima. Nitko ne može odgovoriti na pitanje: zašto ogromna vojska dužnosnika stvara "druge pravne akte", čiji je sadržaj u suprotnosti s važećim zakonodavstvom. Postoji samo jedno objašnjenje: naši ljudi su najposlušniji na svijetu. Što nas, poslušnike, čeka ako odbijemo sklopiti ugovor o održavanju plinskih uređaja? Možemo samo suosjećati. Opskrbljivač plinom će poslati dvije obavijesti o skoroj obustavi isporuke plina i razlozima iste. Prva obavijest šalje se najkasnije 40 kalendarskih dana, a druga najkasnije 20 dana prije dana obustave isporuke plina. Dakle, ako odbijete potpisati ugovor, trebate odbrojati 40 dana i ne iznenaditi se nedostatkom plina u vašem domu. Radove vezane uz obustavu i priključenje plina morat ćemo platiti mi, potrošači plina: klauzula 48: „Troškovi nastali u svezi s radovima na isključenju i naknadnom priključenju unutarnje plinske opreme plaćaju se opskrbljivaču plinom, osim ako drugačije predviđeno ugovorom o održavanju interne plinske opreme.” plin opreme Term nastavak isporuke plina je 5 radnih dana od dana kada opskrbljivač plinom primi pisanu obavijest da je pretplatnik otklonio razloge koji su bili osnova za obustavu isporuke plina.”

Praktičan savjet: sklopite ugovor, ali ga ni pod kojim uvjetima ne plaćajte - to je protuzakonito. Možete platiti samo dodatne usluge. Morat ćemo platiti tehničara za održavanje peći i bojlera kada dođe u naš dom.