Dvokatna kuća: raspored, opcije, primjeri uspješnih projekata, fotografije. Gotovi projekti dvokatnih kuća Nedostaci dvokatnih kuća

Tradicija projektiranja dvokatnih kuća datira iz vremena kada je privatna gradnja bila dopuštena uglavnom samo u vrtnim zadrugama. Ne možete sagraditi veliku kuću na standardnih šesto četvornih metara, a kako bi se povećao broj četvornih metara stambenog prostora, građene su kuće naviše. Osim toga, ako na maloj parceli podignete veliku zgradu, jednostavno nema mjesta za vrt.

U današnje vrijeme možete sagraditi bilo koju kuću - samo da ima mogućnosti. Ali projekti dvokatnih kuća i dalje su popularni. Pogotovo među onima koji žele imati .

Dakle, utvrdili smo da je takvu kuću najbolje graditi na maloj parceli. Ali, vjerojatno, to nije njegova jedina prednost.

Prednosti projekata dvokatnih kuća

Ako ste odabrali projekt dvokatne kuće, tada ćete moći puno uštedjeti na postavljanju krova zbog male površine.
U pravilu, takve kuće podrazumijevaju jednostavan raspored s jasnom podjelom kuće na dnevnu i noćnu zonu. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, sanitarni čvor i spremišta. Na drugom katu, daleko od znatiželjnih pogleda, nalaze se spavaće sobe i kupaonica.
Prilikom gradnje kuće značajne uštede postižu se na međuetažnoj izolaciji. Osim toga, tijekom hladne sezone spavaće sobe na drugom katu bit će toplije nego na prvom katu.
Ekonomska korist vidljiva je čak i na grubom i završnom podnom estrihu. Prilikom gradnje dvokatnice, kao što praksa pokazuje, cijena 1 m 2 korisne površine je jeftinija nego kod izgradnje jednokatnice iste površine.
Što se tiče temelja, korist je, kako kažu, "fifty-fifty". S jedne strane, kuća na 2. katu ne treba velike temelje. S druge strane, mora biti snažniji od temelja za jednokatnicu, jer mora izdržati opterećenje drugog kata.

Nedostaci projekata dvokatnih kuća

Ne postoje apsolutno idealni projekti. Uz sve prednosti projekata kuća na 2 kata, možete pronaći i nedostatke.

Projekti dvokatnih kuća moraju sadržavati stepenice. A ovo nije vrlo racionalno korištenje životnog prostora.
Ono na čemu sigurno nećete moći uštedjeti je izgradnja zidova. U svakom slučaju, moraju biti ojačani da izdrže opterećenje drugog kata.
Kako bi druga etaža bila u potpunosti funkcionalna potrebno je na ovoj etaži predvidjeti još jednu kupaonicu. Odnosno, očekuju se dodatni troškovi, iako mali.

Ukratko: pri odabiru projekta za dvokatnicu

Tvrtka preporučuje izgradnju dvokatnice na malom zemljištu. Isplativije je. Nedvojbena prednost je ušteda površine zemljišta. Investitor dobiva izvrsnu priliku urediti vrt na mjestu, izgraditi garažu u blizini kuće i dodatne pomoćne prostorije: ljetnu kuhinju ili kupaonicu.
Ako se očekuje da će površina kuće biti veća od 200 m2, tada će projekt dvokatnice koštati mnogo manje.

Ukupna površina kuće: 302,7 m2

Broj etaža: dva kata

Materijal: blokovi od opeke ili gaziranog betona

Projekt kuće na 2 kata: opći podaci o projektu kuće na 2 kata

Dio projekt za izgradnju kuće na 2 kata uključuje sljedeće materijale: specifikacija za ispunu otvora, zidarski tlocrt, popis crteža, tlocrt, objašnjenja za projekt, završni tlocrt, nacrt krova, dijagram rasporeda rogova, fasada u osovinama, popis nadvoja, presjeci, urbanistički plan stranice, temeljni plan, naslovna stranica itd.

Sveukupno ovo projekt dvokatnice 2014 potpuno spreman, a kod nas ga možete besplatno preuzeti.

Arhitektonsko i plansko rješenje za dvokatnicu prema projektu

Projekt stambene zgrade na 2 kata za uvjete gradnje u II klimatskom području s projektiranom vanjskom temperaturom od minus 28C uz standardno opterećenje snijegom od 100 kg/m2. standardna brzina vjetra 38 kgf / sq.m.

Ovaj Kuća na 2 kata prema projektu dizajniran za slobodnu orijentaciju prostorija prema kardinalnim pravcima.

Klasa odgovornosti-3.

Stupanj otpornosti na vatru - 3.

Arhitektonsko i plansko rješenje stambena zgrada na 2 kata provodi se uzimajući u obzir zahtjeve SNiP 2.88.01-89 "Stambene zgrade".

Ovaj Kuća na 2 kata prema projektu odlučeno na dvije razine. U prizemlju se nalazi udoban hodnik, zajednička soba, kuhinja, spavaća soba za goste i kupaonica. Iz zajedničke prostorije postoji dodatni izlaz na ulicu, direktno na plac.Također iz kuhinje postoji veza sa ložionicom i garažom, koje se nalaze u zasebnom volumenu spojenom na glavnu zgradu.

Na drugom katu se nalaze spavaće sobe, hodnik i kupaonica. Podrumski dio zgrade koristi se kao tehničko podzemlje i za izgradnju gospodarskih spremišta.

U zajedničkoj prostoriji postoji mogućnost ugradnje kamina uza zid duž “B” osi.

Općenito, možemo to reći Projekt kuće na 2 kata zaslužuje najveću pohvalu i priznanje. Ovdje je sve skladno, stilski i lakonski na moderan način.

Tradicija njihovog dizajniranja nastala je još kada je stanovnicima grada bilo dopušteno imati privatno vlasništvo samo u vrtnim partnerstvima. Na malom prostoru ne možete se baš okrenuti, pa su se kuće protezale prema gore. To je lako objasniti - želja za povećanjem životnog prostora i uštedom prostora u vrtu. Inače nije bilo mjesta za vrtne gredice.

Danas je moguće izgraditi bilo koju kuću. Ali projekti dvokatnih kuća i dalje su popularni među programerima, a posebno među onima koji planiraju izgraditi kuću za dvije obitelji.

Sasvim je očito da je bolje naručiti projekt dvokatnice ako gradite kućište na maloj parceli. Ali takvi projekti imaju druge prednosti.

Prednosti projekata kuća na 2 kata

Projekti dvokatnih kuća pomoći će značajno uštedjeti na postavljanju krova. Uostalom, u usporedbi s jednokatnom kućom, njegovo će područje biti znatno manje.
Pretpostavlja se jasna podjela na dnevne i noćne zone. Prvi kat - dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, odvojeni wc i ostave. Ponekad se doda i dodatni dnevni boravak. Na drugom katu nalaze se spavaće sobe za članove obitelji, garderobe i kupaonica u kombinaciji s praonicom.
Možete smanjiti troškove korištenjem međukatne izolacije. Zbog činjenice da se topli zrak diže, spavaće sobe će biti toplije od soba na prvom katu.
Kao što praksa pokazuje, cijena 1 m2 korisne površine projekta dvokatnice jeftinija je od cijene 1 m2 jednokatnice iste površine. Na primjer, prednosti se osjećaju čak i na grubom i završnom podnom estrihu.
Neće biti značajnih ušteda prilikom postavljanja temelja. Iako dvokatna kuća ne zahtijeva velike temelje, potreba da se učini snažnijom za prilagodbu povećanim opterećenjima čini troškove postavljanja jednakima troškovima temelja za jednokatnicu.

minusi

Ne postoje idealni projekti. Uz sve prednosti, možete pronaći i nedostatke.

Potreba za opremanjem stubišta koje vodi do drugog kata nije najracionalnije korištenje životnog prostora. Obično su gubici 8-14 m2.
Kako bi se osiguralo da zidovi mogu izdržati opterećenja drugog kata, oni su ojačani tijekom izgradnje. A to su dodatni troškovi za građevinski materijal i isplate radnicima.
Kako bi drugi kat bio funkcionalan i zadovoljio moderne ideje udobnosti, potrebna je još jedna kupaonica. Kako bi se ti troškovi smanjili, kupaonice su projektirane jedna iznad druge. Dakle, iako mali, očekuju se dodatni troškovi.

Odabir projekta dvokatnice - sažimanje rezultata

Isplativije je izgraditi dvokatnicu na malom zemljištu - ušteda na površini parcele je očita. Programer dobiva ne samo moderno stanovanje, već i priliku za racionalno upravljanje zemljištem. Osim toga, postoji prostor za izgradnju dodatnih pomoćnih prostorija: garaža, ljetna kuhinja ili kupaonica.
Projekti dvokatnih kuća s površinom većom od 200 m2 najekonomičnija su opcija.

Danas je moguće izgraditi bilo koju kuću. Ali projekti dvokatnih kuća i dalje su popularni među programerima, a posebno među onima koji planiraju izgraditi kuću za dvije obitelji.

Sasvim je očito da je bolje naručiti projekt dvokatnice ako gradite kućište na maloj parceli. Ali takvi projekti imaju druge prednosti.

Prednosti projekata kuća na 2 kata

Projekti dvokatnih kuća pomoći će značajno uštedjeti na postavljanju krova. Uostalom, u usporedbi s jednokatnom kućom, njegovo će područje biti znatno manje.
Pretpostavlja se jasna podjela na dnevne i noćne zone. Prvi kat - dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, odvojeni wc i ostave. Ponekad se doda i dodatni dnevni boravak. Na drugom katu nalaze se spavaće sobe za članove obitelji, garderobe i kupaonica u kombinaciji s praonicom.
Možete smanjiti troškove korištenjem međukatne izolacije. Zbog činjenice da se topli zrak diže, spavaće sobe će biti toplije od soba na prvom katu.
Kao što praksa pokazuje, cijena 1 m2 korisne površine projekta dvokatnice jeftinija je od cijene 1 m2 jednokatnice iste površine. Na primjer, prednosti se osjećaju čak i na grubom i završnom podnom estrihu.
Neće biti značajnih ušteda prilikom postavljanja temelja. Iako dvokatna kuća ne zahtijeva velike temelje, potreba da se učini snažnijom za prilagodbu povećanim opterećenjima čini troškove postavljanja jednakima troškovima temelja za jednokatnicu.

minusi

Ne postoje idealni projekti. Uz sve prednosti, možete pronaći i nedostatke.

Potreba za opremanjem stubišta koje vodi do drugog kata nije najracionalnije korištenje životnog prostora. Obično su gubici 8-14 m2.
Kako bi se osiguralo da zidovi mogu izdržati opterećenja drugog kata, oni su ojačani tijekom izgradnje. A to su dodatni troškovi za građevinski materijal i isplate radnicima.
Kako bi drugi kat bio funkcionalan i zadovoljio moderne ideje udobnosti, potrebna je još jedna kupaonica. Kako bi se ti troškovi smanjili, kupaonice su projektirane jedna iznad druge. Dakle, iako mali, očekuju se dodatni troškovi.

Odabir projekta dvokatnice - sažimanje rezultata

Isplativije je izgraditi dvokatnicu na malom zemljištu - ušteda na površini parcele je očita. Programer dobiva ne samo moderno stanovanje, već i priliku za racionalno upravljanje zemljištem. Osim toga, postoji prostor za izgradnju dodatnih pomoćnih prostorija: garaža, ljetna kuhinja ili kupaonica.
Projekti dvokatnih kuća s površinom većom od 200 m2 najekonomičnija su opcija.

Za ljude koji planiraju izgraditi privatnu kuću, jedan od glavnih čimbenika pri odabiru broja katova je površina zemljišta. Ako je parcela mala, neće biti vrlo racionalno podići na njoj jednokatnicu s velikom građevinskom površinom. Bilo bi mnogo korisnije razmotriti projekte dvokatnica i vikendica, a preostalu površinu iskoristiti za uzgoj povrća, voćaka ili cvijeća ili jednostavno urediti travnjak.

Sljedeće prednosti govore u prilog odabiru gotovog projekta dvokatnice:

spremanje korisne površine web mjesta;
više prostora za travnjake, biljke i dodatne prostorije;
prezentiran i solidan izgled;
prekrasan pogled na okolicu, koji se otvara s drugog kata.

Ako naš kupac zaista želi, možemo nadopuniti dizajn dvokatnice s balkonima ili terasama, a takva će kuća postati pravi komadić raja. Na balkonu na drugom katu možete organizirati prijateljska druženja na svježem zraku, romantične sastanke popraćene prekrasnim pogledom ili samo raditi na računalu, udišući svjež zrak. Također možete dodijeliti jedan balkon za dječje igralište, tada igračke neće biti razbacane po kući.

Naš tim arhitekata sastoji se od pravih profesionalaca koji mogu prilagoditi bilo koji projekt dvokatnice kako bi izgradili dom iz snova.

Što se tiče materijala od kojih se takve kuće grade, moguć je širok izbor ovisno o namjeni zgrade. Možete kupiti projekt za dvokatnicu od opeke, gaziranog betona ili keramičkih blokova. Ponekad kupci žele kombinirati nekoliko materijala u jednom projektu. Naši arhitekti uvijek im rado izlaze u susret i mogu ponuditi opciju za kombiniranu kuću. U takvim kućama kombinacija opeke i plinskih blokova djeluje prilično skladno. Ovaj dizajn dvokatnice omogućuje vam ne samo uštedu novca, već i stvaranje jedinstvenog dizajna kuće. U završnoj fazi izgradnje, kada dođe vrijeme za odabir stila uređenja interijera, kombinacija materijala može poslužiti kao jedan od stilskih elemenata dekoracije.

Oni projekti dvokatnih kuća, čije su cijene najpristupačnije, uključuju upotrebu pjenastih blokova ili gaziranog betona. Takve su zgrade idealne za ulogu kuća u kojima je ugodno živjeti ne samo ljeti. Ali ako želite stalno živjeti u svom domu, uključujući i zimi, bolje je odabrati izdržljivije građevinske materijale. Za one koji grade kuću za stalni boravak, najbolje je odabrati projekte dvokatnih kuća od opeke ili keramičkog bloka kao glavnog materijala. Takve kuće su jake, izdržljive i imaju izvrsna svojstva zvučne i toplinske izolacije.

Dvokatne kuće od opeke klasik su prigradske gradnje. Njihova funkcionalnost i estetika idealni su za male obitelji modernih ljudi.