Двухэтажный дом: планировка, варианты, примеры удачных проектов, фото. Готовые проекты двухэтажных домов Недостатки двухэтажных домов

Традиция проектировать 2х этажные дома пошла еще с тех времен, когда частное строительство разрешалось, в основном, только в садовых кооперативах. На стандартных шести сотках большой дом не построишь, а для того, чтобы увеличить количество квадратных метров жилья, дома строили вверх. К тому же, если возводить большое здание на маленьком участке, места для сада-огорода просто не оставалось.

В наши дни можно построить любой дом - были бы возможности. Но проекты двухэтажных домов по-прежнему популярны. Особенно среди желающих иметь .

Итак, мы определили, что такой дом лучше всего строить на небольшом участке. Но, наверное, это не единственное его достоинство.

Преимущества проектов двухэтажных домов

Если вы остановили свой выбор на проекте двухэтажного дома, то вам здорово удастся сэкономить на монтаже крыши за счет ее небольшой площади.
Как правило, такие дома подразумевают простую планировку с четким делением дома на дневную и ночную зону. На первом этаже расположены гостиная, столовая кухня, санитарная комната и кладовые. На втором, подальше от любопытных глаз, расположены спальни и ванная комната.
При строительстве дома получается существенная экономия на межэтажном утеплении. А, кроме того, в холодное время года, в спальнях на втором этаже будет теплее, чем на первом этаже.
Экономическая выгода видна даже на черновой и чистовой стяжке пола. При строительстве двухэтажного дома, как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади обходится дешевле, чем при строительстве одноэтажного дома аналогичной площади.
Что касается фундамента, то здесь выгода, как говорится, "фифти-фифти". С одной стороны, под 2 эт дом не нужен фундамент большой площади. А с другой стороны - он должен быть мощнее, чем фундамент для одноэтажного дома, поскольку должен выдержать нагрузку второго этажа.

Недостатки проектов двухэтажных домов

Абсолютно идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах проектов 2 этажных домов, можно найти и недостатки.

В проектах двухэтажных домов обязательно предусмотрены лестницы. А это не совсем рациональное использование жилой площади.
На чем точно не удастся сэкономить, так это на возведении стен. В любом случае они должны быть усилены, чтобы выдержать нагрузку второго этажа.
Чтобы второй этаж был полностью функциональным, необходимо предусмотреть еще один санузел на этом этаже. То есть, предполагаются, пусть и небольшие, но дополнительные расходы.

Подведем итоги: при выборе проекта двухэтажного дома

Компания рекомендует на небольшом земельном участке строить 2-этажный дом. Это выгоднее. Несомненное преимущество - это экономия площади земельного участка. Застройщик получает прекрасную возможность разбить на участке сад, построить гараж возле дома и дополнительные подсобные помещения: летняя кухня или баня.
Если площадь дома предполагается свыше 200 м 2 , то проект двухэтажного дома обойдется значительно дешевле.

Общая площадь дома: 302,7 м 2

Этажность: два этажа

Материал: кирпич или газобетонные блоки

Проект 2-этажного дома: общие данные по проекту 2-х этажного дома

В состав проекта строительства 2-х этажного дома входят такие материалы: спецификация заполнения проемов, кладочный план этажей, ведомость чертежей, план перекрытия этажей, пояснения к проекту, отделочный план этажей, план кровли, схема расположения стропил, фасад в осях, ведомость перемычек, разрезы, схема градостроительного плана участка, план фундаментов, титульный лист и др.

В целом, этот проект 2-этажного дома 2014 полностью готовый, причем Вы можете его скачать бесплатно у нас.

Архитектурно-планировочное решение 2-этажного дома по проекту

Проект жилого 2-этажного дома разработан для условий строительства во II климатическом районе с расчетной температурой наружного воздуха минус 28С с нормативной снеговой нагрузкой 100 кг/кв.м. нормативным скоростным напором ветра 38 кгс/кв.м.

Этот 2-х этажный дом по проекту рассчитан на свободную ориентацию помещений по сторонам света.

Класс ответственности-3.

Степень огнестойкости-3.

Архитектурно-планировочное решение жилого 2-этажного дома выполнено с учетом требований СНиП 2.88.01-89 "Жилые здания".

Этот 2-этажный дом по проекту решено в двух уровнях. На первом этаже расположены: уютная прихожая общая комната кухня, спальня для гостей, санузел. Из общей комнаты имеется дополнительный выход на улицу, непосредственно на" участок. Так же из кухни осуществляется связь с топочной и гаражом, которые расположены в отдельном объеме. приблокированном к основному зданию.

На втором этаже расположены спальни, холл, ванная. Подвальная часть здания используется в качестве технического подполья и для устройства хозяйственных кладовых.

В общей комнате предусмотрен^ возможность установки камина у стены по оси "В".

В целом, можно сказать, что проект 2-этажного дома заслуживает наивысшей похвалы и оценки. Здесь все гармонично, стильно, по-современному лаконично.

Традиция проектирования их сформировалась еще тогда, когда горожанам разрешалось иметь частное домовладение только в садовых товариществах. На небольшом участке особо не развернешься, поэтому дома тянулись вверх. Объяснить это просто - желание увеличить жилую площадь и сэкономить место на садовом участке. А иначе места под грядки не оставалось.

Сегодня есть возможность построить любой дом. Но проекты двухэтажных домов продолжают пользоваться популярностью среди застройщиков, а особенно среди тех, кто предполагает построить дом на две семьи.

Совершенно очевидно, что заказать проект двухэтажного дома лучше, если строить жилье на небольшом участке. Но у таких проектов есть и другие преимущества.

Достоинства проектов 2х этажных домов

Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже крыши. Ведь, по сравнению с одноэтажным домом, ее площадь будет значительно меньше.
Предполагают четкое деление на дневную и ночную зону. Первый этаж - гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляется дополнительная жилая комната и . На втором - спальни членов семьи, гардеробные и ванная комната, совмещенная с прачечной.
Сократить расходы можно на межэтажном утеплении. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади проекта 2х этажного дома обходится дешевле, чем стоимость 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, выгода ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
При закладке фундамента существенно сэкономить не удастся. Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость делать его более мощным с расчетом на увеличенные нагрузки, уравнивает затраты на его закладку с расходами на фундамент для одноэтажного дома.

Минусы

Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах, можно найти и недостатки.

Необходимость оборудования лестницы, ведущей на второй этаж, это не самое рациональное использование жилой площади. Обычно, потери составляют 8-14 м 2 .
Чтобы стены выдержали нагрузки второго этажа при строительстве их усиливают. А это дополнительные расходы на стройматериалы и оплату рабочим.
Для того чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современным представления о комфорте, необходим еще один санузел. Чтобы снизить эти расходы, санузлы проектируют один над другим. Таким образом, хоть и небольшие, но дополнительные расходы предвидятся.

Выбор проекта двухэтажного дома - подводим итоги

Двухэтажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке - экономия площади участка очевидна. Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, остается место на постройку дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
Проекты двухэтажных домов площадью свыше 200 м 2 - наиболее экономичный вариант.

Достоинства проектов 2х этажных домов

Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже крыши. Ведь, по сравнению с одноэтажным домом, ее площадь будет значительно меньше.
Предполагают четкое деление на дневную и ночную зону. Первый этаж - гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляется дополнительная жилая комната и . На втором - спальни членов семьи, гардеробные и ванная комната, совмещенная с прачечной.
Сократить расходы можно на межэтажном утеплении. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади проекта 2х этажного дома обходится дешевле, чем стоимость 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, выгода ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
При закладке фундамента существенно сэкономить не удастся. Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость делать его более мощным с расчетом на увеличенные нагрузки, уравнивает затраты на его закладку с расходами на фундамент для одноэтажного дома.

Минусы

Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах, можно найти и недостатки.

Необходимость оборудования лестницы, ведущей на второй этаж, это не самое рациональное использование жилой площади. Обычно, потери составляют 8-14 м 2 .
Чтобы стены выдержали нагрузки второго этажа при строительстве их усиливают. А это дополнительные расходы на стройматериалы и оплату рабочим.
Для того чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современным представления о комфорте, необходим еще один санузел. Чтобы снизить эти расходы, санузлы проектируют один над другим. Таким образом, хоть и небольшие, но дополнительные расходы предвидятся.

Выбор проекта двухэтажного дома - подводим итоги

Двухэтажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке - экономия площади участка очевидна. Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, остается место на постройку дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
Проекты двухэтажных домов площадью свыше 200 м 2 - наиболее экономичный вариант.

Для людей, которые планируют построить частный дом, один из главных факторов выбора этажности – это площадь земельного участка. Если участок небольшой, будет не очень рационально ставить на нем одноэтажный дом с большой площадью застройки. Намного целесообразней будет рассмотреть проекты двухэтажных домов и коттеджей, а оставшуюся площадь использовать для выращивания овощей, фруктовых деревьев или цветов, ну или просто обустроить газон.

В пользу выбора готового проекта двухэтажного дома говорят следующие преимущества:

экономия полезной площади участка;
больше пространства для газонов, растений и дополнительных помещений;
презентабельный и солидный внешний вид;
красивый вид окрестностей, который открывается со второго этажа.

Если нашему заказчику очень хочется, мы можем дополнить проект двухэтажного дома балконами или террасой, и такой домик станет настоящим райским уголком. На балконе второго этажа можно устраивать дружеские посиделки на свежем воздухе, романтические свидания, сопровождаемые прекрасным видом или просто работать на компьютере, дыша свежим воздухом. Можно также выделить один балкон для детской игровой зоны, тогда игрушки не будут разбросаны по всему дому.

В нашей команде архитекторов работают настоящие профессионалы, способные адаптировать любой проект двухэтажного дома, чтобы построить дом вашей мечты.

Что касаемо материалов, из которых строят такие дома, то тут возможен широкий выбор в зависимости от назначения здания. Можно купить проект двухэтажного дома из кирпича, газобетона или керамических блоков. Иногда заказчики хотят совместить в одном проекте несколько материалов. Наши архитекторы всегда с радостью идут им навстречу и могут предоставить вариант комбинированного дома. В таких домах довольно гармонично работает сочетание кирпича с газоблоками. Такое проект двухэтажного дома позволяет не только сэкономить деньги, но и создать уникальный дизайн дома. На финальном этапе строительства, когда придет время выбирать стиль дизайна интерьера, комбинация материалов может послужить одним из элементов стилевого декора.

Те проекты двухэтажных домов, цены которых являются самыми доступными, предполагают использование пеноблоков или газобетона. Такие постройки идеально подойдут для роли домов, в которых комфортно жить не только в летний период времени. Но если же вы хотите постоянно проживать в своем доме, в том числе и зимой, лучше выбрать более долговечные стройматериалы. Для тех, кто строит дом для постоянного проживания, лучше всего выбрать проекты двухэтажных домов из кирпича или керамоблока в качестве основного материала. Такие дома прочны, долговечны, имеют отличные звуко- и теплоизоляционные свойства.

Двухэтажные дома из кирпича являются классикой загородного строительства. Их функциональные возможности и эстетика идеально подходит для проживания небольшой семьи современных людей.